Собственник должен понимать, что после сдачи в наем не может без предупреждения наведываться в квартиру и менять на входной двери замки по своему желанию. По словам эксперта, в противном случае он рискует понести наказание вплоть до
уголовной ответственности.
Юрист подчеркнул, что отношения между арендодателем и нанимателем регламентируются договором аренды. Он отметил, что права и обязанности собственника жилья прописаны в статье 209 Гражданского кодекса России.
Степан Хантимиров объяснил, что войти в квартиру с помощью второго комплекта ключей или внезапно нагрянуть под предлогом собственник не имеет права. Иначе съемщик жилья может подать в суд. Арендодателю за подобные нарушения грозит уголовная ответственность со штрафом до 40 тысяч рублей или арест на срок до трех месяцев.
Кроме того, если в отсутствие квартиросъемщика из дома пропадут его ценные вещи и станет известно, что в это время там находился собственник жилья, то арендодатель может стать главным подозреваемым по делу о краже. В случае доказательства вины ему будет грозить лишение свободы сроком до двух лет.
Напомним, с 1 марта ужесточаются правила для собственников квартир. Согласно нововведению, любое изменение балкона приравнивается к перепланировке.