Для большинства покупателей определяющим фактором при выборе квартиры остается цена. Этим пользуются застройщики, регулярно предлагая дисконты на определенные лоты в своих проектах. Однако есть и другие способы сэкономить на покупке жилья в новостройке.
Например, в ряде новостроек официальному началу реализации квартир предшествуют предпродажи. Таким образом застройщик "прощупывает" аудиторию, ликвидность проекта и цены. Квартиры на предпродаже могут быть на 5-15% дешевле, чем при старте продаж.
Как правило, первые лоты предлагаются брокерам, с которыми сотрудничает застройщик, или клиентам-инвесторам. Однако попасть в лист ожидания можно каждому. Для этого потребуется заключение договора о бронировании и внесения некоторой суммы. Покупатель также обязуется заключить ДДУ в кратчайшие сроки после начала продаж. Поэтому таким способом стоит пользоваться только в проектах крупнейших застройщиков и предварительно изучив саму новостройку.
Но не только самые первые квартиры предлагаются по сниженной цене. Существенные скидки можно получить и на последние лоты. Чаще всего это самые просторные квартиры, скидки на которые могут составлять 20% и более. Главное преимущество – новостройка уже введена и риск покупки минимальный.
Еще один вариант – покупка не самых ликвидных квартир, которые есть в каждом жилом комплексе. Речь может идти о неудобной планировке, о нижнем этаже, о не самом живописном виде из окна. Да, в таком случае придется пожертвовать собственным комфортом, но у каждого покупателя свои представления об идеальной квартире. И для кого-то площадь жилья может быть значительно важнее, чем вид на парк.
Наконец, застройщики периодически устраивают "клиентские" дни, в рамках которых предлагают дополнительные скидки. Выгодные предложения можно найти и при посещении крупных выставок недвижимости. Поэтому не лишним будет изучить календарь мероприятий на сайте интересующего вас застройщика.