Одним из трендов прошлого года стало желание как собственников квартир, так и покупателей ускорить заключение сделки. В начале 2023 года данная тенденция сохранилась.
В настоящее время существуют две главные причины, почему владельцы "вторички" хотят быстрее найти покупателя:
– после совершения сделки они планируют уехать из страны;
– им нужны средства для покупки новой квартиры, также на вторичном рынке.
Основной способ ускорить сделку – подготовить документы, необходимые для сделки, заранее. Например, можно заблаговременно заказать выписку из ЕГРН и необходимые справки в БТИ, получить подтверждение, что нет долгов по "коммуналке" и т.д.
Правда, некоторые документы выдаются лишь за сутки до совершения продажи: выписка из домовой книги, справки о нормальном состоянии здоровья продавца.
Значительно ускорит процесс сделки ее электронная регистрация, которая занимает от двух рабочих дней. Для сравнения, регистрация в МФЦ займет минимум неделю.
Эксперты предупреждают, что покупателям следует настороженно относиться к квартирам в продаже с пометкой «срочно» и проверять их особенно внимательно. Так, если продавец квартиры в дальнейшем будет признан банкротом, сделку могут признать ничтожной.