За семейной ипотекой закрепился статус самого популярного финансового инструмента при покупке жилья в новостройках. Сейчас почти три четверти заявок на ипотеку приходится именно на семейную программу.
Рост спроса связан со смягчением условий по семейному кредиту. Раньше такая ипотека была доступна заемщикам, у которых ребенок родился после 2018 года. Теперь срок рождения перестал быть ограничивающим фактором. Кредит могут оформить все семьи с двумя детьми не старше восемнадцати лет.
Есть еще одно важное преимущество семейной ипотеки перед другими программами с господдержкой – возможность рефинансирования раннее оформленной рыночной ипотеки. Но здесь снова вступают в силу ограничения по сроку рождения. На рефинансирование могут рассчитывать те семейные заемщики, у которых первенец родился с 2018 года.
Дополнительные условия рефинансирования:
– только первичный рынок;
– срок нового займа не более 20 лет;
– сумма до 12 млн рублей в Московском регионе, Петербурге и Ленобласти;
– сумма до 6 млн рублей в остальных регионах.
Если банк, где до этого был оформлен рыночный кредит, предлагает и семейную ипотеку, то за рефинансированием надо обращаться непосредственно к нему. В ином случае – в любой другой банк, участвующий в программе.