В московском Росреестре рассказали, как избежать проблем при покупке квартиры с привлечением материнского капитала. Необходимо выделить долю недвижимости реьенку.
Напомним, с помощью маткапитала можно частично погасить стоимость жилья, а также использовать его как первоначальный взнос по ипотеке за квартиру. При этом есть основное условие – выделение долей всем членам семьи, которые указаны в сертификате. Это условие касается только той части жилья, которую оплатили с помощью маткапитала.
Также в Росреестре отметили, что ведомство может прервать регистрацию перехода прав на такое жилье, если в купленном на маткапитал жилье не будет выделена доля ребенку. Также это возможно при отсутствии разрешения со стороны органов опеки и попечительства. Если доли не выделены, продать такую квартиру будет проблематично. Более того, покупатель имеет право оспорить такую сделку в суде.
"Доли в праве собственности родителей и детей могут быть выделены по соглашению сторон. После определения долей и внесения сведений в единый реестр дети становятся полноправными собственниками жилой недвижимости", – рассказали в ведомстве.