В России продолжают расти средние сроки ипотечных кредитов на квартиры в новостройках. Так, в старых границах Москвы данный показатель впервые составил 22,1 года, а на присоединенных территориях – 22,7 года. Еще в начале текущего года столичную ипотеку оформляли на срок не более двадцати одного года.
В Подмосковье заемщики в апреле оформляли ипотеку в среднем на 21,9 года. В Северной столице средний срок ипотеки вырос до 22,6 года, в Ленобласти – до 22,4 года.
Текущей весной на рынке зафиксировано рекордное снижение доли ипотечных заемщиков – до 33% против 54% в конце прошлого года.
Кроме того, впервые большая часть заемщиков – почти 32% – выбрали ипотеку на 30 лет. Раньше основной спрос приходился на программы продолжительностью в двадцать лет.
Снижение спроса на ипотеку связано с ее существенным удорожанием после того, как ЦБ РФ резко повысил ставку. Сейчас госрегулятор начал смягчать денежно-кредитную политику, а банки – снижать ставки. В результате уже в мае на рынке появились долгосрочные программы по ставке от 0,1%. А такие крупные банки, как ВТБ, отчитались о двукратном увеличении спроса на ипотечные кредиты после снижения ставок.