Рынок недвижимости в России лихорадит уже который год. Все началось с эпидемии коронавируса, когда цены на квартиры подорожали, а спрос начал расти. С началом кризиса на Украине и после того, как ЦБ поднял ставку до 20% рынок недвижимости продолжил трансформироваться. В феврале стоимость квартир в Москве увеличилась на 2,6%.По словам директора агентства недвижимости Натальи Кузнецовой, дальнейший рост маловероятен, так как сдерживающим фактором является высокий уровень закредитованности населения и размер ипотечной ставки.
Эксперт уверена, что в этом году квартиры серьезно не подорожают. На сегодня в массовом сегменте наиболее востребованные однушки стоят порядка 11,2 миллиона рублей при учете средней стоимости, "евродвушки" – 12,4 миллиона, двухкомнатные – 14 миллионов рублей. По словам эксперта по недвижимости, в конце года подорожание может составить около 10-12%.
Также эксперт считает, что спрос на квартиры будет постепенно снижаться. Ажиотажа, который наблюдался во втором полугодии 2020 года, уже не будет. Сейчас мало скидок, которые после рекордного роста цен уже не решают проблему поддержания спроса. Застройщики предлагают покупателям различные варианты рассрочек для облегчения финансовой нагрузки.
Эксперт по недвижимости Надежда Снегирева считает, что в последние годы рынок недвижимости был перегрет из-за льготной ипотеки и нуждался в корректировке. К лету появятся новые скидки от девелоперов.
Специалисты по недвижимости уверены, что сейчас вкладывать деньги в недвижимость не имеет смысла. Стоит подождать изменения ситуации. Не исключено паление цен.