Юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров считает, что вызвать подозрения покупателя должна цена вторичной квартиры примерно на 20-25% ниже рыночной. Если продавец так сильно снижает цену, покупателю стоит воспринимать это как некий плохой сигнал.
В данном вопросе может быть множество нюансов. Например, слишко дешево часто продают жилье, по которому все еще ведутся наследственные споры. После совершения такой сделки покупатель может столкнуться с притязаниями неучтенных наследников.
Также случается, что большую скидку покупателю делает алко– или наркозависимый владелец. Однако впоследствии его родственники могут оспорить такую сделку в суде. При этом деньги, полученные от покупателя, к тому моменту могут быть потрачены, поэтому возвращать владельцу будет просто нечего.
Распространены также случаи, когда подешевле стремятся продать квартиры с незаконной перепланировкой или с зарегистрированными в ней людьми. Все эти нюансы могут доставить множество проблем новому владельцу, поэтому лучше остерегаться слишком дешевых вторичных квартир.
Что касается новостроек, то там сомнения покупателей должна вызвать скидка в 10-15% на все квартиры, действующая в течение длительного времени. Как сообщает РИА Недвижимость, это повод задуматься о финансовой стабильности застройщика.
Ранее "Дни.ру" писали о том, как добиться скидки при покупке квартиры.