В апреле большинство ипотечных кредитов, выданных в России, было направлено на приобретение вторичных квартир – 69%. На долю первичного сегмента пришлось около четверти сделок и еще 5% – на сегмент ИЖС, сообщает пресс-служба Сбербанка.
Хотя доля сегмента индивидуального жилья невелика, здесь фиксируются рекорды выдачи. Так, в апреле банк выдал кредитов на рекордные 23 млрд рублей против 18,9 млрд рублей месяцев ранее. Ожидается, что итоговый объем выдач в текущем году в восемь раз превысит показатели 2021 года и составит 200 млрд рублей.
Больше всего займов на "вторичку" – 80% от всех выданных ипотечных кредитов – было оформлено в Челябинской области. В Москве и Петербурге на ипотеку на готовые квартиры пришлось по 55%, в Подмосковье – 66%.
Больше всего ипотеки на новостройки было оформлено в Петербурге – 39% от всех выданных жилищных займов. Москва лишь немного отстает от Северной столицы с показателем в 38%.
После ограничений на ипотеку под 0%, введенных Центробанком, ставки на рынке новостроек начали предсказуемо расти. Если в конце прошлого года средняя ставка на строящееся жилье составляла 3,5% годовых, то к концу марта – уже 5,57% годовых. При этом на рынке "вторички" ставки почти не изменились, хотя и остаются на довольно высоком уровне – 10,1%.