После нескольких месяцев затишья на столичном рынке аренды элитного жилья наблюдается оживление. По итогам января спрос вырос на 5% в годовом выражении, а в феврале – на 8%. Арендные ставки при этом не изменились.
Наибольшей популярностью у арендаторов пользовалось жилье в районе Ленинградского проспекта, на которое пришлось 22% от всех сделок. Еще 16% квартир было арендовано в районе Ленинского проспекта и 14% – в районе Тверская-Кремль.
Самое сильное сокращение спроса зафиксировано в районе Арбат-Кропоткинская. Еще год назад здесь арендовалась каждая пятая квартира, сейчас – только 8%. Также с 12% до 5% за год сократилась доля сделок в районе Краснопресненская.
По сути, сократился спрос на самые дорогие локации и выросла популярность тех районов, где можно найти более доступные варианты. В сегменте сохраняется рекордно высокий объем предложения, поэтому у потенциальных арендаторов есть широкие возможности для выбора.
Чаще всего арендаторы дорогих квартир останавливаются на жилье с двумя спальнями. На такие лоты приходится 40% от всех сделок. Еще 28% арендуемых лотов – это квартиры с одной спальней. За год популярность такого жилья выросла на 15%.