В крупнейших российских городах растет доля квартир-студий в новостройках, особенно это актуально для курортных локаций.
Так, в Сочи доля квартир-студий в новостройках по итогам 2022 года составила 54%. Значительную часть локального первичного рынка составляют комплексы с апартаментами (41 проект из 77), по организации напоминающие отели. Для таких комплексов квартиры-студии являются типичным форматом.
Второе место по доле квартир-студий в первичном предложении – 23% – занимают Анапа и Ленинградская область. На третьем месте оказался Санкт-Петербург с показателем 22%.
В Москве доля студий за год выросла до 20%, в новостройках Московской области – до 17%. Среди столичных районов внутри МКАД больше всего студий представлено в Очаково-Матвеевском, где каждая десятая квартира относится к данному формату. Здесь же зафиксированы минимальные цены на эти лоты – от 4,3 млн рублей. Далее следуют районы Нижегородский и Солнцевский (5-6% от всех лотов).
Наибольшей популярностью студии пользуются в крупных городах и их пригородах, где значительную долю покупателей составляют приезжие из других регионов с ограниченным бюджетом.