С начала года на рынке новостроек стало значительно меньше покупателей, готовых сразу внести 100%-ную оплату за квартиру и выросла доля ипотечных заемщиков. Так, в жилых комплексах девелопера «Родина» на сделки с привлечением ипотеки сейчас приходится 68% от всех покупок. В 2021 году данный показатель составлял 41%.
Средняя цена квартиры, купленной в ипотеку, выросла почти на треть, до 13,9 млн рублей. Средний чек сделки без привлечения кредита (рассрочка или полная оплата) увеличился менее чем на 5%, до 12,4 млн рублей.
Рост бюджетов связан как с непосредственным удорожанием жилья, так и с тем, что ипотечные заемщики стали чаще покупать квартиры больших площадей – с двумя и тремя комнатами. Особенно это было заметно в марте-апреле, когда ипотечные ставки резко выросли и покупателям казалось, что дешевая ипотека осталась в прошлом и в обозримом будущем они не смогут приобрести другую квартиру. По мере снижения ставок спрос на студии и «однушки» придет в норму.