В бизнес-центрах Москвы растет доля пустующих офисов. По итогам текущего года предложение пополнят не менее 800 тыс. «квадратов», так и не нашедших арендаторов. На восстановление после кризиса сегменту потребуется порядка двух-трех лет, предупреждают эксперты.
С одной стороны, из столичных офисов массово съехали иностранные компании, на которые еще в прошлом году приходилось до трети сделок по аренде и покупке. С другой – отечественные компании оптимизируют бизнес, сокращая площадь офисов.
Наибольшую активность среди отечественных арендаторов проявляют компании из индустрии онлайн-торговли и IT-сектора. Но если в прошлом году они интенсивно наращивали площади, лидируя по объему сделок, то теперь часть помещений пытаются сдать в субаренду. Кроме того, арендаторы не соглашаются на долгосрочные договоры и почти не интересуются дорогими офисами.
В этом году спрос на офисы может сократиться на 50%, а доля свободных офисных площадей вырасти вдвое, до 18%.