Рынок недвижимости в Москве за последние полтора месяца претерпел массу изменений. Многих инвесторов волнует вопрос, что будет с рынком апартаментов в столице России. По словам экспертов, спрос на апартаменты и их цена скоро изменятся, и произойдет это в ближайшее время.
Апартаменты в Москве как квартиры, но по документам они являются нежилыми. При этом требования и к строительству апартаментов в Москве ниже, чем к жилым помещениям. С этим связаны некоторые риски для покупателей.
В апартаментах по прежнему нельзя прописаться. А налоги и услуги ЖКХ в них стоят дороже. Помимо этого в многоквартирном доме нельзя обустраивать вход в такие помещения в общем подъезде. Если вы живете в апартаментах, то соседнее помещение могут использовать как фотостудию, спортивный клуб или офис. Для апартаментов нет четких норм по шумоизоляции и планировке.
Из плюсов цена апартаментов. Их можно купить на 10–20% дешевле обычной квартиры. В последнее время стоимость апартаментов в столице увеличилась. По данным ЦИАН, средняя стоимость квадратного метра в московских апартаментах составляет 321,5 тыс. руб. Это на на 5,4% больше, чем месяц назад.
Эксперты объясняют такую тенденцию с вымыванием с рынка наиболее выгодных предложений. Люди разбирают их как горячие пирожки. В дальнейшем цены на апартаменты могут продолжить расти, если сохранятся прежние условия.