Так, съемщик не имеет права не впускать хозяина. Как правило, в договоре найма указывается, когда собственник может приходить. По договоренности могут быть обозначены даты и даже время визитов, Если арендодатель посещает квартиру в согласованный день и час, съемщик обязан его впустить, но в другое время — нет.
Арендатор не имеет права выкидывать вещи из квартиры. По договору жилье передается вместе с находящимся в ней имуществом. За его сохранность отвечает наниматель. В акте передачи квартиры и имущества отдельно описывается состояние жилья и составляется опись.
Квартирант может пользоваться имуществом, делая перестановку, но по окончании срока действия договора обязан вернуть все на свои места. Если же арендатор выбросит какое-то имущество, хозяин жилья имеет право взыскать стоимость пропажи.
Нельзя делать и ремонт без согласия собственника. Нередки случаи, когда наниматель делает ремонт в квартире в счет арендной платы. Это оговаривается в договоре. Если квартирант хочет по своей инициативе сделать ремонт, то обязательно письменное согласие хозяина.
Пересдавать жилье тоже запрещено. Также нельзя использовать квартиру не по назначению. Например, организовать в ней производство или открыть офис. В обратном случае хозяин вправе расторгнуть договор и взыскать убытки и неустойку. Также квартиранта могут привлечь к административной и уголовной ответственности. Многие хозяева запрещают в своих квартирах курить, а также заводить детей и животных.