С января в России построено 92 млн кв. м жилой недвижимости – это рекордные цифры, превышающие показатель за весь прошлый год. По данным на начало декабря, застройщикам было выдано разрешений на возведение еще 45,1 млн «квадратов» – на четверть больше, чем в 2021 году.
Высокие объемы строительства не поддерживаются спросом со стороны покупателей, в результате жилищный рынок продолжает затовариваться. Основная доля квартир в новостройках – 66% – остается нераспроданной. Речь идет о 66 млн "квадратов", максимальном показателе за последние два года.
Российский рынок новостроек уже страдал от перенасыщения в 2015-2018 годах. Тогда обанкротился ряд строительных компаний, а количество обманутых дольщиков превысило 200 тыс. человек.
Аналитики рынка прогнозируют, что переизбыток предложения вынудит застройщиков снизить цены на квартиры, что приведет к росту спроса. Однако пока девелоперы предпочитают ограничиваться индивидуальными скидками. Кроме того, компании не спешат выставлять лоты на продажу, создавая искусственный ажиотаж.