Подготовка квартиры к продаже и ее правильное позиционирование позволяет существенно сократить сроки поиска покупателя и выйти на сделку всего за несколько недель. Главное – соблюдать пять основных правил.
Навести порядок.
Перед продажей квартиру надо «освежить». Не обязательно тратить большую сумму, достаточно косметического ремонта: проверить электрику, подклеить обои, затереть плитку, обновить розетки, перекрасить ванную. На работы потребуется около 100 тыс. рублей, однако эти затраты окупят себя при продаже.
И конечно, важно выполнить тщательную уборку квартиры. Не лишним будет обратиться в клининговый сервис.
Разобраться с документами.
Все бумаги, касающиеся продаваемого жилья, должны также быть приведены в порядок. Документы о перепланировке, счета за ЖКХ, ипотечный договор с банком. Важно решить бюрократические вопросы и быть уверенным, что в процесс продажи не вмешается третье лицо.
Красивые фотографии.
Скорость продажи напрямую зависит от качества фотосъемки квартиры. Темные фотографии, искаженное пространство, невнятные ракурсы, неправильные акценты – все это может моментально отпугнуть потенциального покупателя. Поэтому если вы не уверены в собственных навыках, лучше привлечь для съемки профессионала.
Готовность к торгу.
Дисконт – обязательное условие быстрой продажи квартиры. Как правило, достаточно предоставить скидку в размере 5% от рыночной цены жилья в данной локации. Кстати, слишком большой дисконт может насторожить покупателя.
Помощь брокера.
Наконец, значительно ускорить сделку поможет надежный брокер или агентство недвижимости. У профессионалов рынка есть обширная база клиентов, и найти покупателя им значительно проще. Но важно быть уверенным в качестве предоставляемых услуг, поэтому перед обращением к риелтору стоит поспрашивать рекомендации у знакомых, почитать отзывы в интернете.