Спрос на аренду частных домов в Подмосковье к сентябрю 2021 года вырос в полтора раза по сравнению с 2019 годом, когда пандемия коронавируса еще не диктовала новые правила жизни. Также многие люди задумались не о съеме, пусть даже долгосрочном, но о приобретении загородной недвижимости себе в собственность.
Одновременно с этими настроениями активизировались и инвесторы. Однако на их работу большое влияние оказал рост цен на участки, строительные материалы и рабочую силу. Иначе говоря, подорожали все составляющие себестоимости загородных домов. В итоге объем первоначальных инвестиций возрос в два раза.
"Сейчас все больше покупают готовые дома не для сдачи, а все-таки для себя", – подчеркнула Екатерина Сивова.
По словам эксперта рынка недвижимости, инвесторы, готовые вкладываться в приобретение загородных домов для извлечения прибыли, существуют. Однако это довольно узкая прослойка людей, готовых к "игре вдолгую".
"Кроме того, вложения в землю более рискованны, чем в квартиры", – добавила совладелец инвестиционной компании Garnet. Она объяснила, что главная инвестиционная привлекательность земельных участков кроется в последующем изменении их назначения. Однако осуществить эту операцию не всегда представляется возможным.