Самый дешевый пентхаус с отделкой в Москве стоит 40 миллионов рублей. Без ремонта же – намного дороже. Спросом пользуются именно последние: люди, являющиеся аудиторией этого продукта, могут позволить себе взыскательность. Обычно пентхаусы покупают владельцы крупного бизнеса, топ-менеджеры корпораций и высокопоставленные чиновники.
Вообще, пентхаус – это один или два последних этажа здания, объединенных в одну квартиру. Доступ туда обычно разрешен только ее жителям. Пентхаус обеспечивает приватность, изолированность и качество жизни. В квартирах без отделки нередко бывают личные бассейны, доступ на крышу, где иногда делают площадки для посадки вертолетов, сообщают эксперты компании Kalinka Group.
Популярностью пользуются именно пентхаусы без отделки: владелец может провести там ремонт в соответствиями со своими личными представлениями о вкусе. Жилье выбирается по пяти ключевым критериям:
Вид
Без больших панорамных окон и красивого вида за ними пентхаус становится обычной квартирой на верхнем этаже дома. Без них объект теряет свою уникальность, привлекательность и престижность.
Изолированность
Во многих домах с дорогими пентхаусами есть либо отдельный лифт без доступа в него обычных жильцов дома, либо ключ для активации кнопки последнего этажа в общем лифте.
Приватность
Собственники элитных квартир в первую очередь смотрят, кому предоставляется доступ на последние этажи. Нередко он необходим для выполнения различных работ по обслуживанию дома (интернет, мойка окон). Кроме того, согласно законодательству старший по дому имеет право на доступ на все этажи и на крышу здания.
Инженерное оборудование и коммуникации
В элитной квартире не должны происходить такие вещи, как, например, тепловые выбросы. Поэтому, монтаж инженерного оборудования и коммуникаций должен быть очень качественным. Еще очень важна звукоизоляция: какой смысл жить в гигантской квартире у всех над головой, когда слышно шум из квартир снизу?
Качество постройки
Многие владельцы элитных квартир любят оборудовать в пентхаусе сооружения, требующие особой эксплуатации. Если дом не выдерживает вертолетной площадки, бассейна, цена пентхауса в нем сильно падает.
Для того, чтобы подобрать элитное жилье в Москве, необходимо следить за перечисленными критериями. Бывает так, что уникальные квартиры ждут своего хозяина по нескольку лет только потому, что какое-то из этих условий не выполнено.