На территории столицы действует прогрессивная шкала формирования суммы налога в зависимости от цены квартиры, сообщает "Лента.Ру". Минимальная ставка составляет 0,1% при кадастровой стоимости недвижимости ниже десяти миллионов рублей. Под самые высокие 2% налога попадают 46 московских квартир стоимостью выше 300 миллионов рублей.
По данным аналитиков, владельцы десяти самых дорогих квартир к 2020 году внесут в бюджет города около 100 миллионов рублей. Примечательно, что фактический объем рынка дорогостоящей недвижимости гораздо больше, чем тот, который облагается высоким налогом.
Связано это с тем, что кадастровая стоимость квартир зачастую не соотносится с ее рыночной стоимостью. "Если кадастровую оценку на такие квартиры не пересчитают, то их владельцы в центре города суммарно сэкономят десятки миллионов рублей", – заявили эксперты агентства недвижимости ЦИАН.
Отметим, что с 2016 года налог на недвижимость физических лиц рассчитывается по кадастровой стоимости объектов жилья. По мнению экспертов, такая схема позволяет привязать сумму налога к сумме, наиболее близкой к рыночной цене квартиры.