По данным Минстроя России, с весны 2016 года планируют ужесточить требования для разрешения строительства жилых домов с привлечением средств граждан. "Чтобы продлить разрешение на строительство, застройщик будет обязан как минимум застраховать всех своих дольщиков любым из способов, указанных в Федеральном Законе", – отметил директор департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин.
Наряду с этим, могут быть усилены требования к финансовой устойчивости застройщика, сообщают "Вести.Недвижимость". То есть, чтобы привлечь денежные средства граждан, застройщик должен иметь собственный капитал. Такая система, по мнению министерства, существенно снизит риски граждан.
"Мы предлагали, по крайней мере, по Москве сделать 500 миллионов рублей, – уточнил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. – Из 114 работающих по закону о долевом участии застройщиков этому критерию на данный момент соответствуют около 100".
Как уточнили в Москомстройинвесте, в столице насчитывается 55,8 тысячи действующих договоров участия в долевом строительстве. Граждане вложили в строительство жилых домов почти 587 миллиардов рублей. Кроме того, за последние годы почти в три раза увеличилось количество застройщиков, представляющих отчетность: 47 компаний – в 2011 году, 167 – в 2015 году.
Напомним, что сейчас купить квартиру в строящемся доме можно двумя способами: став дольщиком или членом жилищного кооператива. В обоих случаях покупатель становится соинвестором строительства, принимая на себя инвестиционные риски.