Ставки аренды коммерческой недвижимости могут упасть на 25%, достигнув, тем самым, минимума за последние 10 лет. Об этом сообщает РБК со ссылкой на отчет European Office Forecast 2015–2017.
Эксперты утверждают, что ставки аренды могут упасть до 600 долларов в текущем году. Такая стоимость была в 2005 году, когда рынок только зарождался. При этом ожидаемая ставка может быть даже ниже, чем при кризисе 2010 года, когда стоимость равнялась в среднем 647 доллара. Кроме того, если в 2010 году рост произошел спустя год, то в нынешней ситуации это не произойдет в ближайшие несколько лет.
"В следующие пару лет максимальные ставки аренды, безусловно, будут снижаться. При текущем невысоком спросе на этот нишевый продукт и при высоких ставках аренды вакантные площади могут заполняться медленно", – считает директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.
Однако на снижение ставок аренды влияют еще темпы ввода новых офисных зданий класса А. Так, в Москве их площадь увеличится на 500 тысяч квадратных метров и превысит 4 миллиона квадратных метров.