Вице-премьер Игорь Шувалов поддержал предложение губернатора Подмосковья Андрея Воробьева отказаться от практики долевого строительства жилья к 2020 году, сообщает РБК. Известно, что эта инициатива будет внесена на рассмотрение в рамках осенней сессии Госдумы.
После такого нововведения застройщики не смогут заранее продавать квартиры в недостроенных домах, и жилье граждане смогут приобретать только после введения объекта строительства в эксплуатацию. С 2016 года по 2020 год будет переходный этап, в рамках которого дольщики должны будут либо получить банковскую гарантию, либо заключить соглашение со страховой компанией, либо состоять в обществе взаимного страхования.
Контроль за расходом целевых средств граждан возьмут на себя кредитные организации. В банках будут открыты специальные счета, призванные отвечать за финансирование строительных проектов. Законопроект разрабатывается с целью защитить обманутых дольщиков, число которых на начало 2015 года насчитывало около 70 тысяч.
По мнению специалистов в области потребительского рынка, нововведение будет иметь и отрицательные последствия для граждан. В частности, их лишат возможности покупать квартиры с большой скидкой. Кроме того, застройщик будет кредитоваться только в банках, а не за счет покупателей. Цены на жилье вырастут, а объем ввода в эксплуатацию строительных объектов снизится. Однако пока эксперты не берутся прогнозировать, как изменится стоимость недвижимости.