Строители столицы готовятся взять новую высоту на Ленинском проспекте – там планируется построить новый 33-этажный жилой комплекс The MID. Его застройщиком выступает Министерство иностранных дел России, которое по контракту получит 30% квартир в новом доме.
Проект дома подготовлен архитектурной мастерской SPEECH, являющейся сегодня одной из "законодательниц мод" современной архитектуры Москвы. Стилистически The MID продолжает традицию застройки Ленинского проспекта в отделке фасада "под кирпич" и преобладании строгих прямоугольных форм 1950-х. Авторы также предусмотрели отсылку на знаменитую высотку МИДа на Смоленской набережной в графическом рисунке остекления.
Место для строительства дома для дипломатов выбрано удачно – его построят неподалеку от метро "Проспект Вернадского", а вскоре еще ближе появится новая станция метро "Улица Новаторов". Жилой комплекс относится к бизнес-классу – у него будет большая огороженная территория, современные коммуникации (включая общую на весь дом систему кондиционирования) и подземная парковка. Планом предусмотрено два въезда на территорию дома, и парковочные места для гостей.
Впрочем, на цене это пока не отразилось – стоимость квадратного метра в MID стартует от 230 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как в соседних домах аналогичного класса она уже перевалила за 300 тысяч.
"Строительство ведется в рамках проекта под надзором собственной службы Технадзора, ОАТИ, Мосэкспертизы и, поскольку наш дом высотный, осуществляется еще и дополнительный контроль по постановлению "Об организации работы по обеспечению антитеррористической защищенности и комплексной безопасности высотных зданий и сооружений города Москвы", – рассказал Сергей Ковалев, директор по маркетингу строительной компании "Бэсткон", реализующей проект.
Потенциальным недостатком дома является довольно близкое соседство с линиями электропередач. Однако Ковалев подчеркнул, что строительство возводится в строгом соответствии с санитарными нормами.
"В стесненных условиях города всегда есть источники электромагнитного излучения и важно, чтобы даже в тех квартирах, что находятся в максимальной близости к ЛЭП оно было в рамках допустимых значений. Вот это в ЖК The MID мы гарантируем", – отметил он.
Еще одной особенностью дома является отсутствие балконов. Продиктовано это как системой кондиционирования, так и соображениям безопасности жильцов. "Проект предусматривает экономию расхода кондиционированного воздуха, нарушаемую при каждом открывании окон, не говоря уж о балконных дверях во всю высоту этажа. Кроме того, балкон на тридцатом этаже – спорное по ощущениям удовольствие и существует потенциальная опасность, в том числе и в связи с резкими порывами ветра", – пояснил Ковалев.
По словам Ковалева, несмотря на оживленное движение по Ленинскому проспекту, жителям нового дома не стоит опасаться за экологическую обстановку. Раньше в этом районе московские власти планировали построить новую эстакаду, однако жители выступили против, и эти планы свернули. Вдобавок сразу после строительства застройщик озеленит территорию.
"Даже сейчас вокруг стройки много зелени, а перед окончанием благоустройства на территории комплекса будет высажено множество крупномеров – деревьев, кустарников", – пообещал он.