Летом в Москве снимать жилье выгоднее, чем в другое время года: люди разъезжаются из мегаполиса, и многие готовы на время предоставить квартиру новым жильцам. Кроме того, падает спрос – арендаторы больше интересуются загородными домами и коттеджами. Все это наложилось на общую тенденцию к снижению ставок и привело к заметным изменениям на рынке.
На жилье бизнес-класса расценки изменились значительно – арендная плата снизилась на 40%. Экономкласс, который и так старался соответствовать возможностям потребителей, опустил цены на 10%-15%.
"Тренд на понижение ставок как обозначился осенью прошлого года, так и идет. Если раньше самую дешевую однушку можно было снять за 28-30 тысяч рублей, то сейчас это 23-24 тысячи рублей", – цитирует "Русская служба новостей" вице-президента Российской гильдии риелторов Константина Апрелева.
По оценкам специалистов, тенденция сохранится до начала осени, но изменения могут начаться в последнем летнем месяце. "С августа обычно начинается рост, который продолжается вплоть до ноября. Каждый раз это рост процентов на десять", – заметил эксперт.
Он посоветовал арендодателям не гнаться за прибылью, а постараться расположить к себе надежного арендатора, пусть ради этого и придется пожертвовать выгодой. "Если арендаторы длительный период проживают, не нарушают договорных отношений, регулярно платят – наверное, сейчас лучше скорректировать цену, чтобы сохранить арендаторов", – уверен Апрелев.
Лето 2015 года стало самым выгодным временем для заключения договоров на съем жилья и для их продления с новыми условиями. Но и осенью, когда, по оценкам аналитиков, произойдет небольшой отскок цены, благодаря тенденции к снижению арендной платы жилье подорожает незначительно.