В настоящее время в строительной отрасли наметились негативные тенденции, способные привести к банкротствам ряда компаний-застройщиков и, как следствие, к массовому неисполнению ими обязательств перед гражданам – участниками долевого строительства, констатирует Хинштейн в письме на имя премьера.
"По итогам 1 квартала 2015 года реализация застройщиками жилых помещений сократилась в разы, что в условиях затрудненности доступа к кредитным средствам, вызывает серьезную обеспокоенность. Особенно тревожная ситуация складывается в отношении ГК "СУ-155" и его дочерних предприятий, находящегося в предбанкротном состоянии, и насчитывающих более 36 тысяч "дольщиков", – отмечается в документе.
При этом депутат, возглавляющий рабочую группу "Единой России" по защите прав дольщиков и вкладчиков, обращает внимание на тот факт, что участие в долевом строительстве до сих пор несет высокие риски для граждан. По его словам, предусмотренные законодательством способы обеспечения исполнения обязательств застройщика, в том числе страхование ответственности застройщиков или банковское поручительство, в должной мере не защищают права соинвесторов.
В этой связи Хинштейн обращается к Медведеву с предложением наделить формируемую Национальную жилищную корпорацию полномочиями по санации проблемных застройщиков, перестрахованием всех принятых рисков (не менее 5% риска), а также правом ведения мониторинга всех объектов долевого строительства с обязательным участием в процедуре банкротства. Одновременно предлагается законодательно предусмотреть наличие страхового обеспечения по всем (в том числе, по ранее заключенным) договорам участия в долевом строительстве.
"Указанный механизм позволит не только предотвратить негативное развитие ситуации, но и значительно ускорит решение проблем существующих сегодня так называемых "обманутых дольщиков" на системном уровне", – резюмирует депутат.