За пару лет до кризиса многие россияне вложили деньги в зарубежную недвижимость, расположенную в курортных зонах. Дома на берегу Средиземного моря были выгодной покупкой. Одни приобретали жилье для летнего отдыха, другие – с целью прибыли.
Самый распространенный и быстрый вариант заработка на такой недвижимости – купить домик недалеко от моря и в сезон сдавать его отдыхающим. Именно так делают многие россияне, владеющие заграничной недвижимостью. Однако и у простого способа есть тонкости.
Эксперты рынка недвижимости напоминают, что для эффективного и безопасного получения прибыли с аренды жилья в курортный сезон необходимо соблюдать некоторые правила. И одним из важнейших критериев в этом деле является законность.
"Главное правило для тех, кто сдает во время курортного сезона свою зарубежную недвижимость: во всем идти легальным, то есть законным путем, – цитируют юриста Алексея Федотова "Вести.Ru". – Обязательно все надо прописывать в письменном договоре – и срок, на который сдается жилье, и ответственность обеих сторон. Только в этом случае все будет нормально. И еще один важный момент: даже если сдаете курортную недвижимость знакомым, оформите все официально, иначе можно испортить отношения".
Также не следует сдавать жилье совсем уж случайным людям. Есть смысл сначала навести справки о человеке, который собирается поселиться в вашем доме. По словам экспертов, это особенно касается тех, кто хочет снять жилье на длительный срок. Арендодатель должен быть уверен в том, что деньги будут поступать вовремя, а в противном случае – знать, где искать должника.
Искать клиентов рекомендуется на проверенных сайтах. По мнению специалистов, стоит воспользоваться проверенными сервисами, которые защищают права обеих сторон сделки. В агентства по сдаче недвижимости лучше не обращаться – придется платить фирме процент.
Отношения с клиентом нужно выстроить правильно, в частности стоит заранее обговорить сроки оплаты. По словам экспертов, брать деньги за проживание необходимо в самом начале, а не в последний день. Если жилье снял мошенник, он может исчезнуть за день до выплаты, и найти его будет чрезвычайно сложно.