Традиционно лето – пора отпусков, когда люди разъезжаются из города в разных направлениях и активность на рынке недвижимости стихает. Именно такая спокойная обстановка благоприятствует заключению выгодных для покупателя сделок как на первичном, так и на вторичном рынках.
"Лето – это не только маленькая жизнь, как поется в известной песне, но и действительно хорошее время для покупки долгожданной квартиры или долгожданного дома", – цитируют "Вести.Недвижимость" независимого риелтора Марию Горячеву. "Плюс ко всему, продавцы в летний период становятся более сговорчивыми, и этому феномену есть свое объяснение. Никто не знает, как поведут себя цены осенью, каким будет курс доллара и евро по отношению к рублю. И это заставляет продать недвижимость, что называется, здесь и сейчас. Так что лето – отличное время для покупки жилья", – добавила она.
Всего же существует по меньшей мере шесть причин, по которым именно лето – самое лучшее время для приобретения жилья. Сезонное состояние рынка и общие экономические показатели выходят здесь на первый план.
Первое – обилие предложений. Из-за спада покупательской активности на рынке осталось множество проектов, каждый из которых можно вдумчиво проверить и подобрать что-то подходящее. Кроме того, именно летом многие застройщики запускают новые проекты, чтобы до наступления холодов успеть провести необходимые работы. В этом случае возникает возможность приобрести квартиру на раннем этапе строительства по выгодным условиям.
Второе – ожидание роста. Экономические показатели таковы, что цены на недвижимость растут медленно. Однако после периода затишья может наступить время бурного роста, уверены специалисты. "Пока цены стагнируют и растут умеренно, однако, как известно, после спада всегда следует подъем, сопровождаемый ростом цен", – подчеркнул заместитель директора Департамента новостроек Est-a-Tet Алексей Оленев.
Третье – удобство по времени. В летний период на стройку для осмотра объекта можно прибыть практически в любое время – светлеет рано, а темнеет поздно. Таким образом, на то, чтобы осмотреть свое потенциальное приобретение, покупатель может выкроить время после работы и не блуждать в потемках.
Четвертое – свободные дороги. Именно летом в Москве и области дороги относительно пустуют, поскольку многие люди уезжают из столицы в отпуска. Благодаря свободным дорогам можно не только приехать в удаленный жилой комплекс или дачный поселок, но и совместить в один день посещение нескольких объектов.
Пятое – свободные менеджеры. Клиентский поток в отделах продаж застройщиков ослабевает, и у менеджеров появляется больше времени, которое они могут уделить каждому клиенту. Покупатель может воспользоваться этим и задать представителю застройщика столько вопросов, чтобы полностью удовлетворить свое любопытство.
Шестое – выгодные условия ипотеки. Застройщики дополнительно субсидируют ставку по программам с государственной поддержкой, опуская ее до беспрецедентного 1%. Сильнее ставка опуститься уже не сможет, а вот ее увеличение с течением времени возможно.