Средняя стоимость однокомнатной квартиры в столице с января выросла с 5,25 миллиона до 7,035 миллиона рублей. Об этом сообщают "Известия" со ссылкой на исследование, проведенное компанией Avito. Цена за квадратный метр в среднем выросла со 150 тысяч до 201 тысячи рублей на вторичном рынке и со 119 тысяч до 157 тысяч рублей – в новостройках.
В новых жилых помещениях стоимость однокомнатной квартиры поднялась с 4,16 миллиона до 5,49 миллиона рублей. Кроме того, увеличился разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках: в апреле 2014 года однокомнатную квартиру можно было купить за 4,55 миллиона рублей на вторичном рынке и за 4,2 миллиона – на первичном. На сегодняшний день первичка стоит 5,25 миллиона рублей, вторичка – 4,16 миллиона.
Для трех– и четырехкомнатных квартир соотношение цен другое. Четырехкомнатная на вторичном рынке обойдется в 29,5 миллиона, а в новостройке будет стоить 42,8 миллиона рублей. Цена за квадратный метр составляет 369 тысяч и 535 тысяч рублей соответственно. Четырехкомнатная квартира, по данным на январь, стоила 23,1 миллиона на вторичном рынке и 32,6 миллиона рублей – в новостройках.
По мнению экспертов, продавцам нет смысла выставлять квартиру за цену ниже рыночной и проводить заведомо убыточную сделку, ведь покупателей и так мало. "Думаю, что все игроки вторичного рынка жилья находятся в ожидании: заемщики ждут снижения ставок, а продавцы находятся в ожидании реализации отложенного спроса", – пояснила специалист в области ипотечных сделок Ирина Милова.