Летний сезон – пора отпусков и дач. Многие жители столицы покидают душный мегаполис на три месяца и перебираются жить за город. А некоторые еще и зарабатывают на этом.
С приходом тепла на московском рынке недвижимости появляется много объявлений о сдаче квартир в аренду на все лето или даже на полгода. Обычно такие предложения относятся к экономклассу, ставки на них дешевле традиционного найма от года и более.
Чаще всего сдают квартиры в летнюю аренду пенсионеры и горожане с невысокими доходами. "К пенсионерам и малоимущим прибавились те, кто потерял работу и решил лето провести на даче. Или в целях экономии семья выезжает на дачу для проживания, а работающие члены семьи в этот период будут ездить на службу в Москву", – цитирует РБК заместителя директора департамента аренды квартир агентства недвижимости Оксану Полякову.
Риелторы отмечают, решение отказаться от городского жилья на лето в пользу дачи может принести существенную прибыль. Как правило, сезонная сдача жилья дешевле аренды на длительный срок и напрямую связана с временными рамками. "Если квартира сдается на полгода, ее арендная ставка снижается, но не более чем на 10% по сравнению с долгосрочной арендой. Если жилплощадь сдается всего на три месяца, ценовой минус составит порядка 15-20%", – пояснила Полякова.
Однако за летний сезон на самой простой квартире можно заработать от 66 до 120 тысяч рублей. При этом если бы собственник сдавал жилье на длительный срок (год и более), средняя ставка аренды однушки составила уже от 27 до 32 тысяч рублей в месяц, что практически соответствует стоимости аренды двухкомнатной квартиры на сезон.
С учетом цен на рынке недвижимости от сдачи однокомнатной квартиры можно получить от 22 тысяч до 25 тысяч рублей за месяц. Двухкомнатная принесет от 28 тысяч до 32 тысяч рублей, а за трешку можно выручить от 35 тысяч до 40 тысяч рублей.
По словам специалистов, летний спрос на такие квартиры достаточно высок. В этот период в столицу едут пытать счастья абитуриенты, кроме того, съемные квартиры пользуются популярностью у туристов из российских регионов.