В валютном секторе рынка нежилой недвижимости Москвы наблюдается резкое падение, передает "Русская служба новостей". Со слов директора по развитию портала "Арендатор.ру" Анастасии Кременчук, в сравнении с первым кварталом 2014 года стоимость аренды офисов упала на 30-35% в долларовом эквиваленте. При этом изменения не так сильно затронули недвижимость, ставка на которую зафиксирована в рублях.
"То, что сейчас курсы валют упали, привело к тому, что и ретейлеры не стремятся заключать сделки по новым объектам. Те, кто перезаключил договоры в начале года, в основном зафиксировали арендную ставку в рублях", – отметила эксперт.
Кременчук рассказала, что в целом число сделок по аренде офисной и торговой недвижимости сократилось почти вдвое. "Объем сделок сократился на 40-50%. Площади пустуют. Например, на проспекте Мира и Ленинском проспекте количество вакантных площадей достигло 15%", – пояснила аналитик. Арендная ставка торговой площади на Арбате или Тверской улице составляет от 50 тысяч до 160 тысяч рублей за квадратный метр в год.
Как писали Дни.Ру, в 2015 году в Москве планировалось ввести в эксплуатацию около 30% новых офисных площадей премиум-класса. Учитывая этот факт на фоне нестабильной экономической ситуации, эксперты в начале текущего года прогнозировали стагнацию рынка нежилой недвижимости в первом полугодии. По словам аналитиков, арендная ставка может достичь минимальных средних значений на уровне 500-600 долларов за квадратный метр в год в классе А, в классе В – 400-450 долларов за квадратный метр.