По сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос на крымскую недвижимость значительно снизился. Специалисты объяснили подобную реакцию рынка тем, что ранее крымский полуостров назначил слишком высокие цены на жилье, в то время как уровень инфраструктуры остался довольно низкий.
Вместе с этим специалисты отмечают, что на спрос естественно повлиял и спад ажиотажа, который возник после возвращения Крыма в Россию. В связи с этим недвижимость на полуострове начала дешеветь. Цены на квартиры и дома в Крыму за первый квартал 2015 года снизились на 15%, сообщает "Коммерсантъ".
По мнению аналитиков, после роста стоимости жилья в Крыму по итогам 2014 года, который составил 46%, в начале текущего года цены резко упали и на рынке загородной дома почти перестали продаваться. При этом, есть мнение, что это произошло еще и из-за того, что инфраструктура развивающегося полуострова еще не соответствует назначенной стоимости.
Потенциальных инвесторов в значительной мере отпугивают негативные новости о состоянии и работе инженерных коммуникаций, связи и затянувшаяся история начала строительства моста через Керченский пролив, поясняют эксперты.
Вместе с этим, аналитики уверенны, что также на ситуацию повлиял и тот фактор, что какое-то время сделки с недвижимостью невозможно было заключить из-за неработающих реестров. При этом по итогам первого квартала, средняя стоимость 1 квадратного метра в квартирах на вторичном рынке и индивидуальных жилых домах составляла 1,3 тысячи долларов. А общий объем предложения за год почти не изменился: сейчас на полуострове продается чуть более 5 тысяч объектов.
Между тем, специалист говорят о том, что россияне стали больше внимания уделять другим курортам. Согласно аналитическим данным, клиенты, желающие приобрести жилье в курортных зонах России, чаще обращают внимание на недвижимость в Краснодарском крае. Рост спроса на нее уже отразился на ценах. По итогам первого квартала нынешнего года повышение стоимости недвижимости в Геленджике в среднем составило 7%, в Анапе – 18,4%, в Сочи – 15,8%.