Коммерческая недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга может получить миллиардные вливания из ОАЭ (Абу-Даби и Дубая) и Сингапура. Иностранные бизнесмены рассматривают предложения об инвестициях в крупные гостиницы, элитные бизнес-центры и торгово-развлекательные комплексы. По словам исполнительного директора Российского инвестиционного агентства Юрия Войцеховского, организация уже приступила к созданию профильного инвестфонда размером до двух миллиардов долларов.
Он отметил, что иностранцы рассматривают сформированный портфель недвижимости. При этом до принятия окончательных решений Войцеховский отказался называть фонды и предложенные им объекты для инвестиций. Помимо недвижимости, арабские и азиатские инвесторы проявляют интерес к транспортным, химическим, нефтехимическим и аграрным проектам в России, сообщают "Известия" со ссылкой на эксперта.
Представитель частного инвестфонда Dubai Investments Кемаль Модари рассказал, что суверенные фонды из Абу-Даби и Дубая часто вкладываются в коммерческую недвижимость Великобритании и Индии, а Россия для них является новым рынком. По его оценкам, российский рынок недвижимости – один из наиболее привлекательных в Европе.
Доходность московских бизнес-центров в среднем в три раза выше, чем в Европе, отметила специалист Ирина Жаровая-Райт. Она пояснила, что сейчас на севере столицы готовится к продаже арабским инвесторам торговый центр стоимостью 160 миллионов долларов. Но, по ее словам, рассчитывать на массовость таких сделок не приходится.
"В Москве их больше заинтересуют офисы, а торговые центры – в меньшей степени, так как упал спрос, этот формат торговли страдает в первую очередь, – отметила Жаровая-Райт. – Санкт-Петербург может заинтересовать инвесторов только своим гостиничным бизнесом".
При этом Майкл Стентон, директор по инвестициям российского фонда заметил, что у ближневосточных инвестфондов растет интерес к России. Он сообщил, что практически все они работают с Российским фондом прямых инвестиций, поэтому в случае появления интересных проектов именно этот фонд вполне может выступить соинвестором.