Массовый отъезд иностранных топ-менеджеров крупных зарубежных компаний из столицы сильно повлиял на рынок элитной недвижимости. Когда большинство людей, которые снимали дорогостоящие квартиры, уехали из Москвы, спрос на элитное жилье резко упал.
Если раньше в столице более 70% такого жилья арендовали иностранцы, сейчас на их долю приходится только 30%. Арендаторы охотно работали с зарубежными клиентами в вопросах сдачи квартир, стоимость которых превышает десять тысяч долларов. Однако после того как ситуация на рынке кардинально поменялась, многие согласились сотрудничать с любым, у кого есть необходимая сумма , сообщает РБК.
Генеральный директор одного из крупных агентств недвижимости Екатерина Румянцева пояснила, что основной отток иностранцев из столицы произошел в марте-июне прошлого года. "Отъезд иностранцев продолжался до конца октября, они освобождали квартиры и уезжали из России, не дожидаясь срока окончания аренды, несмотря на штрафные санкции со стороны собственников жилья за досрочное прекращение действия договора, – рассказала она. – По нашим оценкам, из Москвы уезжали сотрудники западных компаний, но топ-менеджмент, а также представители иностранных посольств остались и продолжают жить и работать здесь".
В связи с этим в таких районах, как Арбат и Тверская, доля вакантных площадей резко увеличилась. Также спрос на недвижимость резко упал в элитном комплексе "Москва-Сити" и на Остоженке. По словам экспертов, ситуация повлияла и на цены, которые начали падать вслед за спросом. Аналитики полагают, что в ближайшее время в районах с наиболее высоким предложением квартир в этом году можно смело ожидать снижения цен на аренду на 15-20% по сравнению с сегодняшним уровнем.
По данным одной из компаний недвижимости, цена аренды элитной квартиры на Арбате составляет 13,8 тысячи долларов месяц, в Тверском районе – 12,3 тысячи в месяц, на Остоженке – 16,5 тысячи долларов в месяц. При этом подавляющее большинство собственников люксовых квартир не готовы переходить на рубли и продолжают назначать цены в иностранной валюте.