С конца 2014 года стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости выросла на 15%, сообщают "Известия". Ситуация с ростом цен может привести к бартерному обмену между застройщиком и поставщиком строительных материалов. "Вместо денег поставщики стройматериалов будут получать готовые квартиры. Это плохой путь для обеих сторон процесса, но он может стать вынужденной необходимостью", – цитирует издание представителя компании-девелопера "Лидер" Владимира Воронина.
Уточняется, что на 30% повысилась стоимость арматуры, цемент подрожал на 10%, а чистовые материалы для отделки – на 10–15%. При этом к летнему сезону девелоперы ожидают подорожание стройматериалов в пределах 5-10%. К факторам, влияющим на удорожание стоимости, относится увеличение заработной платы рабочим как следствие обесценивание рублевой валюты, однако это в большей степени относится к высококвалифицированным кадрам.
Тем не менее, сами подрядчики крайне скептически относятся к подорожанию стоимости строительства на заявленные девелоперами 10%. По их мнению, обвинения компаний-застройщиков связаны с желанием найти аргумент для мягкого падения выручки в валюте.
Вместе с этим поставщики признают увеличение стоимости, которое, согласно их словам, выражено в нормальных темпах инфляции – около 6% с конца года и порядка 1,5% с января 2015. Себестоимость жилья в целом выросла на 4,5% с ноября-декабря 2014, а с начала текущего года – на 0,5–1,8%.
Также, по мнению поставщиков стройматериалов, никаких значимых предпосылок для роста цен в ближайшие месяца не наблюдается, а заявления застройщиков не выдерживают никакой критики. Более того – стоимость большинства стройматериалов, таких как цемент, в последние два года остается неизменной.