Из-за макроэкономической нестабильности и ослабления курса российской валюты многие иностранные строительные материалы резко выросли в цене. В связи с этим многие застройщики стали искать более экономичные варианты строительства. Так, в последнее время девелоперы экономят на толщине стен и ставят легкобетонные блоки. Это в разы ухудшает звукоизоляцию помещения. Именно поэтому при выборе квартиры следует уделять толщине стен повышенное внимание, пишет "Вести.Недвижимость".
При покупке квартиры не следует радоваться большой скидке. Это чувство может быть преждевременным по нескольким причинам. Во-первых, застройщик может утаить, что скидка дается только в случае, если покупатель единовременно оплатит огромный процент от стоимости в наличных. Тут появляется опасность, что деньги могут не дойти до кассы, а будут использоваться, например, в качестве "черных" расчетов с рабочими на стройке. Во-вторых, в случае, если строительство дома будет приостановлено, покупатель не сможет вернуть деньги. При этом документы на дом вполне могут оказаться недействительными. Именно поэтому после полной оплаты следует сразу же получить необходимые бумаги.
Плохое качество стройматериалов является частой проблемой, особенно при строительствe жилья эконом-класса. При обнаружении недоделок надо требовать от застройщиков их исправления, которые могут проявляться уже после подписания акта приема-передачи. Заявление можно предъявить в течение всего гарантийного срока, который, согласно контрактам долевого строительства, составляет пять лет.
По статистике, более половины компаний-застройщиков срывают сроки сдачи жилых помещений. На данный момент минимальная просрочка – три-четыре месяца, а максимальное время ожидания может составлять до нескольких лет. При этом если сроки нарушаются, то застройщик должен выплатить покупателю неустойку, а также возместить в полном объеме причиненные убытки и компенсировать моральный вред, пишет издание.