Столичные власти определились с параметрами застройки территории. Согласно проекту, новый парламентский комплекс будет в три раза больше совокупной площади зданий, занимаемых депутатами в настоящее время – 345 тысяч квадратных метров против примерно 105 тысяч.
Рядом с будущим домом Госдумы и Софдепа в Мневниках будет построен жилой квартал площадью около миллиона квадратных метров. Занимаясь реализацией квартир из этого комплекса, частный инвестор парламентского центра сможет окупить свои издержки на строительство, которые превысят шесть миллиардов долларов.
Частный инвестор, который будет занимается реализацией этого крупного строительного объекта, получит в свое распоряжение здание Госдумы, а также строениями, относящимися к Совету Федерации. Компания-застройщик получит эти помещения в собственность, но сможет реконструировать их или даже снести, только если подтвердится, что строения не представляют исторической ценности.
Перед реализацией проекта, вся территория – 351 гектар, будет очищена от находившейся на ней строений. В Мневниковской пойме предусматривается строительство недвижимости площадью около двух миллионов квадратных метров. На общественно-жилую застройку – 1,77 миллиона квадратных метров.
Большая часть проектируемой территории сегодня свободна от застройки, но не благоустроена. Примерно 38 гектаров предстоит освободить от несанкционированной свалки. В южной части участка, на которую придется основной объем жилой застройки, находится деревня Терехово: здесь сохранился 31 двор, где зарегистрированы 87 жителей. В пояснительной записке, прилагаемой к документу, не говорится о компенсации за снос штаб-квартиры "Ночных волков" и других объектов. В сентябре правительство Москвы выпускало постановление об изъятии двух нежилых помещений в деревне Терехово для строительства одноименной станции метро. Как писали Дни.Ру, здания принадлежат структурам жены бывшего мэра Москвы Елене Батуриной, компенсация за их изъятие оценивалась экспертами в сумму до 90 миллионов рублей.