Затоваривание происходит за счет падения спроса из-за кризиса почти до нулевой отметки. В сложившейся экономической ситуации предложение жилья на элитном Рублево-Успенском шоссе резко выросло. Об этом заявляют все риелторы работающие в данном районе. Как сообщает РБК, на Рублевке всего около двух тысяч элитных объектов, из которых в данный момент продается больше 500, против 350–400 домов в 2013 году.
Агентство Knight Frank провело анализ предложений стоимостью от одного миллиона долларов и не дальше 25 километров от МКАД. Рублевка в настоящее время представлена 565 объектами на продажу против 511 на начало 2014 года, говорит руководитель отдела загородной недвижимости Алексей Трещев. По его словам, предложение на вторичном рынке загородной элитной недвижимости Рублево-Успенского шоссе резко выросло в конце прошлого года. Декабрь 2014 года был отмечен резким ростом количества вторичных объектов выставленных на продажу. Предложение выросло в 3,6 раза – с 10 до 36 недвивижимых активов.
Главными причинами такого явления специалисты называют – кризис, резкое падение рубля и новый налог на имущество. Если раньше владельцы элитной недвижимости могли позволить себе держать ее "про запас", то теперь собственники задумались о том, насколько затратно содержать такие активы, рассуждает она.