Арендные ставки на квартиры начали падать, а в ряде регионов рухнули на 15–17%. Это заметили уже собственники в таких крупных мегаполисах как Москва и Санкт-Петербург.
За 2014 год сильнее всего в России подешевела аренда жилья в Волгоградской области – на 17%, стоимость упала с 16 тысяч до 13,3 тысяч рублей. Следом идет Хабаровский край, где ставки опустились на 16,8%, и достигли отметки 21,4 тысяч рублей в месяц. Замыкает тройку Калининградская область, где падение составило 16,6% – 15,6 тысяч рублей против 18,7 тысяч рублей в 2013 году. Анализ проводился сайтами Domofond.ru и Avito.ru.
Выход на столичный рынок большого количества дорогого арендного жилья, повысил среднее значение, но при этом в самом востребованном экономклассе отмечено падение цен. Так ставки на квартиры в месяц выросли с 48,1 тысяч до 51,5 тысяч рублей – рост 7,3%. Следом идет Рязанская область, где рост составил 7% и средние цены остановились на уровне в 16,5 тысяч рублей за квартиру в месяц. Санкт-Петербург занял восьмое место по росту цен (3,8%), при этом по цене аренды он уверенно занимает второе место после Москвы. Снять квартиру здесь обойдется в 32 тысяч рублей.
Как отмечается в исследовании, отрицательную динамику продемонстрировало большинство регионов, поэтому средняя цена аренды жилья в России упала на 2%. Если в декабре 2013 года арендодатели просили в среднем 22,338 тысяч рублей за квартиру, то спустя год эта цифра уменьшилась до 21,944 тысяч рублей. Мы сравнили цены предложения на аренду квартир в декабре 2014 года с аналогичным периодом 2013-го в 69 субъектах федерации; за недостатком данных 16 остальных субъектов не рассматривались. Из 69 регионов всего в 10 наем жилья подорожал более чем на 1%, в 54 ― подешевел более чем на 1%. Ставки за месяц аренды почти не изменились (снизились менее чем на 1%) в пяти регионах. Ни в одном из рассматриваемых регионов рост цены предложения по найму жилья не превысил инфляцию, – говорится в исследовании.
Многие участники рынка недвижимости подтверждают эти выводы. Основанием для такой ситуации стал случившейся кризис в экономике.