Количество непроданных квартир у самых крупных отечественных застройщиков увеличивается с каждым днем. Эксперты связывают это с рекордным падением спроса на недвижимость. Предположительно, на ситуацию повлияли высокие ставки по кредитам и снижение уровня платежеспособности населения.
Результаты последних аналитических исследований гласят, что три крупнейших в России застройщика ("ПИК", "ЛСР" и "Эталон") не могут реализовать каждую вторую квартиру, а всего доля нераспроданного жилья достигает 45%. Впрочем, представители отрасли настаивают, что проблем с продажами квартир нет, а спрос в последнее время показывает позитивную тенденцию.
"На фоне повышенного спроса в конце 2014 года в начале этого года действительно был спад, но к третьему кварталу спрос снова стал расти", – цитирует "Коммерсантъ" представителя компании "Эталон". Член правления "ЛСР" Юрий Ильин также отметил рост предложения, который связал со стартом продаж в шести комплексах. "С началом делового сезона мы отметили рост спроса, что косвенно говорит об улучшении ситуации на рынке", – сообщила пресс-служба компании.
Тем не менее статистические данные указывают на то, что застройщики могут столкнуться с кризисом ликвидности. Так, совокупные продажи трех основных застройщиков в этом году сократились, что увеличило фонд непроданных квартир до 213,6 миллиарда рублей.
Дни.Ру сообщали, что из-за значительного снижения спроса на жилье стоимость квадратного метра падает в течение нескольких месяцев. Дешевеет даже элитная недвижимость. Богатые москвичи, уезжающие за границу, стараются распродать квартиры с максимальной скидкой. В связи с этим цены на вторичное жилье в столице упали на 20%.