Многие застройщики при озвучивании своих планов по вводу в эксплуатацию новых объектов придерживаются оптимистических оценок. Так, на 2015 год запланировано построить в Санкт-Петербурге около пяти миллионов квадратных метров жилья. Однако не все участники рынка согласны с такой оценкой. Топ-менеджер одной из крупных строительных компаний города в беседе с корреспондентом "Коммерсанта" предположил, что, несмотря на заявленные объемы, рынок ввода нового жилья сократится, причем значительно. "Я полагаю, что речь может идти о падении в два раза", – высказался источник.
Многие эксперты считают, что нестабильная экономическая ситуация, девальвация рубля, повышение ключевой ставки снизят возможности граждан России. Повышение ставок по ипотечным кредитам или ужесточение условий их выдачи отпугнет большую часть потенциальных покупателей, собиравшихся приобретать недвижимость с помощью привлечения заемных средств. Это, в свою очередь, повлияет на планы компаний по срокам и объемам ввода жилья.
Так, например, банк "Зенит" повысил минимальную ставку по ипотечному кредитованию до 35% годовых, сообщает портал "Банки.Ру". По данным портала, повышение коснулось кредитов на покупку квартиры на вторичном и первичном рынках, земельного участка с жилым домом и приобретение комнат на "вторичке". По сути, это заградительная ставка, которая отпугнет потенциальных заемщиков, но формально банк продолжает выдачу ипотечных кредитов.