"Квартира сдается менее чем на 12 месяцев" и "сертификат энергетической эффективности заказан" – эта дополнительная информация появилась почти под всеми объявлениями об аренде или продаже недвижимости в Словении. По вступившему в силу положению в стране нельзя размещать рекламу без необходимого сертификата. Теперь инспекторы могут налагать штрафы как на собственников, так и на посредников за объявление о продаже или аренде недвижимости более чем на год без необходимой разрешительной документации.
"Министерство с сертификатами энергетической эффективности уничтожило еще то немногое, что осталось от рынка недвижимости", – цитирует портал "Словения Business & Living" директора одного из агентств недвижимости. В обход принятого положения многие агентства недвижимости в рекламных объявлениях указывают, что владельцы сдают недвижимость всего на 11 месяцев. Это позволяет не получать сертификаты энергетической эффективности стоимостью 300 евро.
Если с арендой можно легко обойти запрет, то с рекламой о продаже недвижимости все не так просто. Рынок в этом сегменте почти полностью остановился. "Около 300 собственников недвижимого имущества решили удалить свои объявления", – продолжает представитель агентства и говорит, что хаос на рынке, скорее всего, продлится на полгода.
С 22 марта 2015 в Словении вводятся штрафы за отсутствие сертификата при продаже или аренде недвижимости в размере 300 евро. Штрафы в размере от одной тысячи до десяти тысяч евро будут наложены на юридическое лицо, если сертификаты не будут размещены на видном месте в самих помещениях.
На вопрос о том, начались ли уже инспекционные проверки, строительная инспекция не отвечает, сообщает словенский портал. Остается открытым вопрос о том, будут ли штрафовать тех, кто в рекламных объявлениях не указывает, на какой срок сдается недвижимость.