Власти культурной столицы хотят с 1 января 2015 года запустить программу выкупа жилья у граждан старше 75 лет. Взамен квартир правительство Санкт-Петербурга предлагает единоразовую выплату в размере 10-15% от стоимости жилья и пожизненное ежемесячное пособие равное двум прожиточным минимумам.
Законопроект начали разрабатывать Городской Жилищный комитет совместно с государственным бюджетным учреждением "Горжилобмен", еще два года назад. По основным положениям жилье приобретается у одиноких граждан. Если в квартире проживают супруги, то потребуется согласие обоих. Важным условием для заключения договора – отсутствие зарегистрированных третьих лиц на приобретаемой жилплощади.
По условиям договора, первоначальная сумма за квартиру в размере 10-15% от рыночной стоимости жилья выплачивается в течение 45 дней. С учетом каким жилым фондом владеет такая категория граждан, квартиры 30-45 квадратных метров и рыночной стоимостью 3,5-4 миллиона, разовая выплата составит 350-400 тысяч рублей. В дальнейшем запланированы ежемесячные выплаты, рассчитываемой из установленного в городе прожиточного минимума и умноженного на два. При этом право собственности на недвижимость переходит к правительству Санкт-Петербурга, сразу после первой разовой 10% выплаты.
Граждане, которые подпишут договор с городом, сохраняют право на пожизненное пользование занимаемой жилплощадью. По плану на год, правительство прогнозирует выкупать до 50 квартир, с последующей передачей этой недвижимости нуждающимся горожанам. В городском бюджете, на ближайшие три года, под программу будет заложено 120 миллионов рублей. В дальнейшем возможно сокращение возрастного ценза и договор можно будет заключать сразу после выхода на пенсию.
Программа призвана стать альтернативой подобному предложению от риэлторских компаний. Доверие к государству у граждан этой социальной группы гораздо выше, чем к частным компаниям, несмотря на очевидные финансовые плюсы. Разовый платеж у риэлторов выше, ежемесячные платежи больше, но бывают случаи и невыполнения контрактных обязательств.