Военные действия на востоке Украины обрушили рынок недвижимости. В Луганске и Донецке цены на квартиры упали в три раза – с 30-45 тысяч долларов за однокомнатную квартиру до 10-15 тысяч. Кроме того, сильно вырос процент за невыплаты по ипотеке.
Рынок недвижимости в зоне боевых действий на данный момент просто умер. Потенциальные покупатели не хотят платить за то, что может быть разрушено снарядами на следующий день. Новые объявления о продаже появляются в интернете каждый день, за шесть дней добавлено больше 15 тысяч предложений.
Люди бегут от войны из родных городов и готовы отдавать за бесценок свои дома. Например, двухкомнатную квартиру в Донецке сейчас можно купить всего за 15-25 тысяч долларов. Но даже такие цены не привлекают покупателей, за июль и август оформлено не больше 100 сделок. Помимо нулевого спроса на покупку жилья, остро встает проблема по просроченным ипотечным выплатам. Люди лишаются работы, переезжают в другие регионы Украины и России, где живут на содержании родственников и не имеют собственных средств к существованию. Международная федерация недвижимости предполагает, что около 100 тысяч семей только в Донецке и Луганске потеряли возможность платить по ипотеке и, возможно, покинули страну.
"Отдельный вопрос: нужно ли им выплачивать кредит за дом, разрушенный снарядами? До тех пор, пока проблему не урегулируют законодательно, есть только один механизм спасения – требовать от банка кредитных каникул до разрешения ситуации", – считает президент федерации Александр Бондаренко.
От нестабильности на Украине страдает и банковский сектор.