Долгожданная новость для многих россиян пришла из Минэкономразвития. Правительство отправило в Госдуму законопроект, разработанный ведомством и направленный на упрощение выдачи ипотеки.
Российское правительство одобрительно высказалось на тему введения электронных закладных при оформлении ипотеки. Документ разработан в Минэкономразвития. Предполагается, что новшества позволят значительно упростить процедуру оформления жилищного кредита.
В настоящее время для оформления ипотеки действует определенная процедура. Недвижимость оформляется в залог только в виде закладной – специальной ценной бумаги, которая подтверждает право банка на владение квартирой, если кредитный договор придется расторгнуть.
Между тем получение бумажной формы документа связано с большим числом неудобств. Их можно устранить, если ввести электронные закладные. Это позволит снизить время обработки информации на 70%, а количество бумажных документов сократить на 75%. Как ранее писали Дни.Ру, 23 июня в закон "Об ипотеке" в части страхования были внесены изменения. По оценке экспертов, данная поправка существенно повысит эффективность работы механизма.
Также они сделают его реально работающим инструментом снижения рисков деятельности кредитной организации. Все дело в том, что стоимость ипотечного кредита сильно зависит от рисков. Банк может понижать риски, предлагая заемщику накопить большой первоначальный взнос. Однако в этом случае заемщику приходится следить за постоянно растущей ценой жилья. К тому же большинство стараются решить жилищную проблему как можно быстрее, не откладывая на далекое будущее. В июле 2013 года в Госдуму был внесен законопроект об изменениях в закон "Об ипотеке" в части страхования, а 23 июня 2014 года он был подписан президентом.
Предложенные изменения значительно повышают эффективность механизма страхования кредитных рисков и делают его реально работающим инструментом снижения рисков деятельности кредитной организации. Развитие этого вида предоставит гражданам возможность получения ипотечного кредита с минимальным первоначальным взносом. Еще одним плюсом является снижение процентной ставки и надежная защита на случай, если возникают ситуации, которые вынуждают отказаться от приобретения недвижимости по действующему договору, а денег у граждан на последующие платежи нет. Это и есть реальная социальная защита.