Рекордная сделка зафиксирована на рынке недвижимости Чехии. Британская логистическая компания P3 купила складские помещения под Прагой за 523 миллиона евро (около 690 миллионов долларов).
Один из лидеров логистического рынка Чехии – корпорация VGP – совместно с инвестиционной компанией Tristan Capital Partners продали свой актив, состоящий из 58 складов с прилегающими территориями около Праги. Сумма сделки оценивается в 523 миллиона евро. Согласно заключению Real Capital Analytics, поступившему в редакцию Дней.Ру, это четвертая по величине сделка во всей Европе с начала 2012 года и крупнейшая в Чехии.
Проданный актив включает 58 складов общей площадью 627 тысяч квадратных метров и 34 гектара земли. Завершение сделки запланировано на четвертый квартал 2014 года, когда будут получены все разрешительные документы от регулирующих отрасль органов. Директор компании JLL Фил Марсден, выступающей консультантом по данной сделке, заметил, что соглашение еще раз подтверждает привлекательность рынка складов Центральной и Восточной Европы в целом и Чехии в частности. Кроме того, по его мнению, в секторе премиальных складов появился новый ценовой ориентир, положивший начало очередному этапу развития сегмента.
Все это стало возможным благодаря изменению позиционирования данного актива, увеличению заполняемости складских объектов, переподписанию договоров аренды на более длительные (в среднем четыре года) сроки, постройке и введению в эксплуатацию новых складских помещений класса А.
Формирование благоприятной инвестиционной среды в логистическом сегменте, отмеченной впервые за десять лет, позволило Tristan Capital Partners продать складские активы только в этом году на сумму свыше одного миллиарда евро.