Собственников единственного жилья при его продаже освободят от уплаты подоходного налога вне зависимости от сроков владения им. Однако хозяев нескольких квартир или долей в них ждут новые сюрпризы.
Минфин внес поправки в главу 23 части второй Налогового кодекса. В пояснительной записке к документу, опубликованному на Едином портале раскрытия информации, говорится, что одной из целей законопроекта является предотвращение уклонения от уплаты НДФЛ лиц при продаже квартир.
Как отмечают эксперты, необходимость уплаты налога с квартир, которые находятся в собственности менее трех лет, провоцирует занижение стоимости имущества в договоре при его продаже. В документе уточняется порядок налогообложения доходов от продажи единственного жилья, а также устанавливается порядок налогообложения сделок по продаже недвижимого имущества по заниженной стоимости. В соответствии с новыми налоговыми правилами, собственников единственного жилья при его продаже освободят от уплаты подоходного налога вне зависимости от сроков владения им. Напомним, что сейчас все собственники, владеющие жильем менее трех лет, в случае продажи недвижимости платят 13% налога. Для объекта недвижимости, который не является единственным, также установлены другие правила.
Освобождение от уплаты налога здесь действует при следующих условиях: если доход от продажи собственности составляет не более пяти миллионов рублей, а также если проданный объект – это дача площадью до 50 квадратных метров, срок владения – не менее трех лет. По последнему условию власти региона могут увеличить срок до десяти лет, сообщает "РБК-Недвижимость".
Проект также предусматривает исчисление налога с вмененного дохода, рассчитываемого как кадастровая стоимость объекта на дату его продажи, умноженная на 0,7, в случае если фактические доходы от продажи ниже этой величины. Власти регионов могут снижать данный коэффициент до нуля и повышать до 0,9.