В России начинается масштабная реформа, связанная с недвижимостью. Комиссия правительства по законопроектной деятельности одобрила проект закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество". Согласно документу, Государственный кадастр недвижимости и Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним объединят в один орган. Сроки регистрации сократят с 18 календарных до пяти-семи рабочих дней.
Законопроект Минэкономразвития будет рассмотрен правительством на следующей неделе. Новая норма должна заработать с 1 января 2017 года, говорится в документе. Он согласован с Минфином и еще 15 федеральными органами исполнительной власти, его поддерживают большинство субъектов, сообщил представитель Минэкономразвития.
"Сокращение сроков учетно-регистрационных действий, введение единой процедуры в отношении созданных объектов недвижимости позволит снизить финансовые, временные и судебные издержки при оформлении прав, повысит защиту прав собственников, а также эффективность и прозрачность оборота недвижимости", – рассказал "РБК-Недвижимости" представитель Минэкономразвития.
Как надеются в министерстве, это приведет к снижению рисков инвестирования как в сфере строительства, так и в целом при реализации крупных долгосрочных инвестпроектов. Сейчас Росреестр ведет два параллельных реестра: Государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), законопроект объединяет их в один – Единый государственный реестр недвижимости, который будет содержать как сведения об уникальных характеристиках объектов недвижимости, так и данные о зарегистрированных правах на них.
По данным Минэкономразвития, за год Росреестр и подведомственное ему ФГБУ "ФКП Росреестра" осуществляет около 50 миллионов учетно-регистрационных действий. Новая норма значительно упрощает и ускоряет процедуру регистрации сделок с недвижимостью. Ее сроки сократят с 18 календарных до пяти-семи рабочих дней.
Новый документ добавляет к списку объектов, которые регулирует закон "О Государственном кадастре недвижимости", единые недвижимые комплексы. Речь идет о зданиях и сооружениях, объединенных назначением, неразрывно связанных объектах (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы) или объектах, расположенных на одном участке. Сейчас они не подлежат государственному кадастровому учету, на практике права на них не регистрируются.
Данный документ позволяет завершить на законодательном уровне создание единой федеральной системы в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, окончательно объединив нормативное регулирование в одном законе, сказал представитель Минэкономразвития.
По мнению экспертов, это своеобразный законодательный финал 15-летней реформы, он сводит под одну крышу функции всех органов, занимающихся регистрацией прав на недвижимость и хранением информации о техническом состоянии земельных участков и объектов.