Владельцев единственного жилья при его продаже освободят от уплаты подоходного налога вне зависимости от срока владения. Документ с поправками опубликован на Едином портале раскрытия информации.
Для объектов недвижимости, которые не являются единственными, установлены другие правила. Освобождение от уплаты налога здесь действует только в том случае, если доход от продажи собственности составляет не больше пяти миллионов рублей. А также в том случае, если проданный объект является дачей площадью до 50 квадратных метров со сроком владения не меньше трех лет.
Основная цель законопроекта – предотвратить уклонение от уплаты НДФЛ при продаже квартир. Необходимость уплаты налога с квартиры, которая находится в собственности менее трех лет, провоцирует понижение ее стоимости при продаже.
Эксперты отмечают, что идея освобождения от налога на продажу единственного жилья – положительная тенденция. Однако подобными действия прикрываются два негативных момента. Первоначально продажа любого имущества, которым физическое лицо владело более трех лет, освобождена от налога. Но в будущем платить налог придется владельцам нескольких жилплощадей при получении дохода с продажи любого из объектов стоимостью более пяти миллионов. Кроме того, возникает необходимость уплачивать временный налог.
Проект подразумевает исчисление налога с вмененного дохода, который рассчитывается как кадастровая стоимость объекта на дату его продажи, умноженная на 0,7, в случае, если фактические доходы от продажи ниже этой величины. Власти регионов могут снижать этот коэффициент до нуля и повышать до 0,9.