Средняя стоимость подмосковных земельных участков к концу 2014 года может снизиться. Это связанно с тем, что на земельном рынке в пригороде Москвы сейчас очень высокая конкуренция.
Цены на землю в Подмосковье в ближайшее время могут порадовать покупателей. Эксперты данного рынка говорят о том, что к концу года покупать участок в Московской области будет выгоднее из-за снижения его рыночной стоимости, при этом, отметим, удешевление земли никак не связано с санкциями и влиянием международного сообщества.
"Сегодня в Московской области все забито рекламой о продажах земельных участков без подряда – очень развита конкуренция, – цитирует эксперта Максима Лещева "РБК-Недвижимость". – Стоимость земельных участков будет к концу года стремиться вниз, но это не коснется отдельных мест, например с красивой природой, которые находятся близко к Москве, с хорошей инфраструктурой".
По данным директора департамента загородной недвижимости одной из подмосковных компаний Андрея Кройтора, доля всех участков без подряда в общем объеме предложения на рынке Подмосковья, с учетом дач, коттеджей и участков с подрядами, выросла на девять процентов за этот год. "Большое количество девелоперов, точнее, "держателей" земли, не имеют желания или возможности развивать проекты и избавляются от нее как умеют",- отмечает эксперт.
Эксперты уверены, ажиотажа, связанного с покупкой земельных участков в Подмосковье из-за санкций, не будет. Уровень спроса не снизится, так как в российском менталитете заложена социальная норма, которая предписывает, что нужно построить дом, посадить дерево и родить ребенка. Спрос не повысится и в связи с продовольственными санкциями, так как современные столичные жители довольно ленивы, чтобы по-настоящему заниматься сельским хозяйством на приусадебных участках.